お家を建てるのにかかる費用 ケーススタディー
こんにちは!まっちゃんです。
今回は前回の住宅工事以外の費用を含めた全体の費用がどのくらいかかるのか
ということを土地から購入して新築する場合と建て替えをする場合の2つのケーススタディーで見てみます。
Aさま邸 土地から購入 土地47坪/建物33坪 2階建て |
Bさま邸 建替え 土地21坪/建物30坪 3階建て |
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①建物合計 | 24,121,800円 | 29,262,600円 |
建物本体工事費 | 21,750,000円 | 24,460,000円 |
共通仮設費用※1 | - | 2,000,000円 |
諸官庁手続費 | 150,000円 | 200,000円 |
仮設電気用水費 | 90,000円 | 90,000円 |
長期優良住宅申請費 | 45,000円 | 45,000円 |
設計料 | 230,000円 | 230,000円 |
工事管理料 | 70,000円 | 70,000円 |
消費税(8%) | 1,786,800円 | 2,167,600円 |
②土地購入費 | 17,820,000円 | - |
③付帯工事費 | 4,104,000円 | 4,503,600円 |
解体工事関連費用 | - | 1,430,000円 |
造成工事費用 | - | - |
基礎補強工事関連費用(地盤改良費) | 900,000円 | 1,040,000円 |
インテリア・電設関連費用 | 700,000円 | 640,000円 |
エクステリア関連費用 | 1,700,000円 | 500,000円 |
屋外給排水工事※2 | 500,000円 | 560,000円 |
消費税(8%) | 304,000円 | 333,600円 |
④諸費用 | 1,008,500円 | 842,400円 |
登記費用 | 160,000円 | 250,000円 |
印紙代 | 15,000円 | 15,000円 |
住宅ローン手続き費用 | 250,000円 | 275,000円 |
火災・地震保険費用 | 300,000円 | 168,000円 |
各種負担金等 | 283,500円 | 134,400円 |
⑤その他費用 | 300,000円 | 1,110,000円 |
仮住まい費用 | - | 600,000円 |
引越し費用 | 250,000円 | 400,000円 |
式祭典費用 | 30,000円 | 30,000円 |
その他費用 | 20,000円 | 80,000円 |
予算総計(①+②+③+④+⑤) | 47,354,300円 | 35,718,600円 |
TRY家コラム「建築以外にかかる費用を総チェック」から引用
実際に土地から購入して新築する場合と建て替えの場合では費用の内訳や金額も変わってきます。
ここで少し言葉の意味を確認しておきましょう。
- 共通仮設費用
全面道路が狭い場合に、道路を占拠して材料の搬入をする際の費用を指します。
- 諸官庁手続き費
家を建ててもいいよという建築確認申請費や建築確認済申請費のことを指します。
- 長期優良住宅申請費
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた
優良な住宅のことです。これを申請することで、固定資産税、登録免許税、不動産
取得税、住宅ローン控除等の税金の面で優遇を受けることが出来ます。
- 仮設電気用水費
仮設トイレ、仮設電気、仮設水道など家が完成した後、形に残らない工事費用のこ
とを指します。
- 屋外給排水工事費
家の内部の給水と排水を工事する費用のことを指します。
このようにお家を建てるためには様々な費用が結構掛かってきます。
また、掛かってくる費用の内訳や金額は1軒、1軒異なってきますので、担当者の方と相談して予算把握をしておくことが大切です。
では、このへんで失礼します!