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お家を建てるのにかかる費用 ケーススタディー

こんにちは!まっちゃんです。

 

今回は前回の住宅工事以外の費用を含めた全体の費用がどのくらいかかるのか

ということを土地から購入して新築する場合と建て替えをする場合の2つのケーススタディーで見てみます。

 

  Aさま邸 土地から購入
土地47坪/建物33坪 2階建て
Bさま邸 建替え
土地21坪/建物30坪 3階建て
①建物合計                    24,121,800円                      29,262,600円
建物本体工事費                    21,750,000円                      24,460,000円
共通仮設費用※1                                     -                        2,000,000円
諸官庁手続費          150,000円                           200,000円
仮設電気用水費          90,000円                             90,000円
長期優良住宅申請費          45,000円                             45,000円
設計料          230,000円                           230,000円
工事管理料                     70,000円                             70,000円
消費税(8%)               1,786,800円                        2,167,600円
②土地購入費             17,820,000円                                      -
③付帯工事費              4,104,000円                         4,503,600円
解体工事関連費用                                     -                       1,430,000円
造成工事費用                                     -                                      -
基礎補強工事関連費用(地盤改良費)                 900,000円                        1,040,000円
インテリア・電設関連費用                  700,000円                           640,000円
エクステリア関連費用                      1,700,000円                           500,000円
屋外給排水工事※2                         500,000円                           560,000円
消費税(8%)                          304,000円                           333,600円
④諸費用                      1,008,500円                           842,400円
登記費用                         160,000円                           250,000円
印紙代                           15,000円                             15,000円
住宅ローン手続き費用                         250,000円                           275,000円
火災・地震保険費用                         300,000円                           168,000円
各種負担金等                         283,500円                           134,400
⑤その他費用                         300,000円                        1,110,000円
仮住まい費用             -                           600,000円
引越し費用                         250,000円                           400,000円
式祭典費用                           30,000円                             30,000円
その他費用                           20,000円                             80,000円
予算総計(①+②+③+④+⑤)                     47,354,300円                      35,718,600円

TRY家コラム「建築以外にかかる費用を総チェック」から引用 

 実際に土地から購入して新築する場合と建て替えの場合では費用の内訳や金額も変わってきます。

 

ここで少し言葉の意味を確認しておきましょう。

  • 共通仮設費用

  全面道路が狭い場合に、道路を占拠して材料の搬入をする際の費用を指します。

  • 諸官庁手続き費

  家を建ててもいいよという建築確認申請費や建築確認済申請費のことを指します。

  • 長期優良住宅申請費

  長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた

  優良な住宅のことです。これを申請することで、固定資産税、登録免許税、不動産

  取得税、住宅ローン控除等の税金の面で優遇を受けることが出来ます。

  • 仮設電気用水費

  仮設トイレ、仮設電気、仮設水道など家が完成した後、形に残らない工事費用のこ

  とを指します。

  • 屋外給排水工事費

  家の内部の給水と排水を工事する費用のことを指します。 

 

このようにお家を建てるためには様々な費用が結構掛かってきます。

また、掛かってくる費用の内訳や金額は1軒、1軒異なってきますので、担当者の方と相談して予算把握をしておくことが大切です。

 

では、このへんで失礼します!